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序號

確認事項

法定依據

確認條件

確認程序

申請材料

辦理時限

執法權限

1

施工圖綜合審查機構認定

《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住建部令第13號公布，2018年12月29日修正）第五條：省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當按照本辦法規定的審查機構條件，結合本行政區域內的建設規模，確定相應數量的審查機構。具體辦法由國務院住房城鄉建設主管部門另行規定。審查機構是專門從事施工圖審查業務，不以營利為目的的獨立法人。

符合《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住房和城鄉建設部令第13號公布，2018年12月29日第46號修改）第七條和第八條的規定。一類審查機構應當具備下列條件：
　　（一）有健全的技術管理和質量保證體系。
　　（二）審查人員應當有良好的職業道德；有15年以上所需專業勘察、設計工作經歷；主持過不少于5項大型房屋建筑工程、市政基礎設施工程相應專業的設計或者甲級工程勘察項目相應專業的勘察；已實行執業注冊制度的專業，審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者勘察設計注冊工程師資格，并在本審查機構注冊；未實行執業注冊制度的專業，審查人員應當具有高級工程師職稱；近5年內未因違反工程建設法律法規和強制性標準受到行政處罰。
　　（三）在本審查機構專職工作的審查人員數量：從事房屋建筑工程施工圖審查的，結構專業審查人員不少于7人，建筑專業不少于3人，電氣、暖通、給排水、勘察等專業審查人員各不少于2人；從事市政基礎設施工程施工圖審查的，所需專業的審查人員不少于7人，其他必須配套的專業審查人員各不少于2人；專門從事勘察文件審查的，勘察專業審查人員不少于7人。
　　承擔超限高層建筑工程施工圖審查的，還應當具有主持過超限高層建筑工程或者100米以上建筑工程結構專業設計的審查人員不少于3人。
　　（四）60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。
　　（五）注冊資金不少于300萬元。
二類審查機構應當具備下列條件：
　　（一）有健全的技術管理和質量保證體系。
　　（二）審查人員應當有良好的職業道德；有10年以上所需專業勘察、設計工作經歷；主持過不少于5項中型以上房屋建筑工程、市政基礎設施工程相應專業的設計或者乙級以上工程勘察項目相應專業的勘察；已實行執業注冊制度的專業，審查人員應當具有一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者勘察設計注冊工程師資格，并在本審查機構注冊；未實行執業注冊制度的專業，審查人員應當具有高級工程師職稱；近5年內未因違反工程建設法律法規和強制性標準受到行政處罰。
　　（三）在本審查機構專職工作的審查人員數量：從事房屋建筑工程施工圖審查的，結構專業審查人員不少于3人，建筑、電氣、暖通、給排水、勘察等專業審查人員各不少于2人；從事市政基礎設施工程施工圖審查的，所需專業的審查人員不少于4人，其他必須配套的專業審查人員各不少于2人；專門從事勘察文件審查的，勘察專業審查人員不少于4人。
　　（四）60歲以上審查人員不超過該專業審查人員規定數的1/2。
　　（五）注冊資金不少于100萬元。

1.受理：4個工作日；
2.審查：12個工作日；
3.決定：1個工作日；
4.文書制作：1個工作日。

1.審查人員匯總表；
2.施工圖審查人員概況表；
3.房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查 申報單位概況表。

18個工作日

省住房城鄉建設主管部門

2

房產預測成果的審核與管理(房屋面積管理)

《房產測繪管理辦法》（建設部、國家測繪局令第83號）第十八條；《住房城鄉建設部辦公廳關于印發<房屋交易與產權管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）

在辦理商品房預售許可前應進行房產預測繪。在辦理商品房預售許可前，申請辦理在建工程抵押備案的，應在抵押備案前完成房產預測繪。非商品房辦理在建工程抵押備案的，應在抵押備案前完成房產預測繪。對房產測繪成果審核實行備案(房屋面積管理) 。

1.當事人提交房產測繪成果資料；
2.對符合規劃、房屋交易與產權管理規定的房產測繪成果資料予以備案。

1.營業執照；
2.單位委托書；
3.土地權屬證書；
4.符合規劃的相關材料；
4.房產預測繪報告；
5.測繪委托合同。

7個工作日

市、縣住房城鄉建設主管部門

3

房產預測成果的審核與管理(樓盤表建立)

《房產測繪管理辦法》（建設部、國家測繪局令第83號）第十八條；《住房城鄉建設部辦公廳關于印發<房屋交易與產權管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕46號）

新建商品房實行預售的，應在辦理商品房預售許可前完成樓盤表建立；新建商品房實行現售的，應在辦理商品銷售備案前完成樓盤表建立；存量房未建立樓盤表的，應補建樓盤表。

1.當事人提交房產測繪成果資料；
2.對符合規劃、房屋交易與產權管理規定的房產測繪成果資料予以備案。

1.營業執照；
2.單位委托書；
3.土地權屬證書；
4.符合規劃的相關材料；
4.房產預測繪報告；
5.測繪委托合同。

7個工作日

市、縣住房城鄉建設主管部門

4

房產信息查詢

《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源、房地產管理部門協助執行若干問題的通知》（法發﹝2004﹞5號）                                                                                     
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（法發﹝2004﹞15號）                                                                     
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》(法釋﹝2015﹞5號)
《公安機關辦理刑事案件適用查封、凍結措施有關規定》(公通字﹝2013﹞31號)

住建部門依據房屋權利人（商品房購房人、房屋產權人）申請查詢房產信息，出具查詢證明。

1.房屋權利人評有效身份證明進行查詢；
2.出具查詢證明。

房屋權利人身份證明。

即辦件

市、縣住房城鄉建設主管部門

5

房產預查封

《住房城鄉建設部辦公廳關于印發<房屋交易與產權管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）

按照司法部門判決書、裁定書等法律文書及協助執行通知書、查封決定書、協助查封通知書辦理房屋預查封。

按照司法部門法律文書及協助執行通知書辦理。

司法部門法律文書及協助執行通知書。

即辦件

市、縣住房城鄉建設主管部門

6

房產實測成果的審核與管理

《房產測繪管理辦法》(中華人民共和國建設部、國家測繪局令第83號)第十八條

商品房竣工驗收合格后，在房屋交付使用前，應完成房產測繪。非商品房房產測繪參照辦理。各地對房產測繪成果應實行備案管理 。

1.當事人提交房產測繪成果資料；
2.對符合規劃、房屋交易與產權管理規定的房產測繪成果資料予以備案。

1.營業執照；
2.單位委托書；
3.土地權屬證書；
4.符合規劃的相關材料；
5.符合工程建設的相關材料；
6.防空工程竣工驗收備案書；
7.房屋地址批準文件；
8.房產預測繪報告；
9.測繪委托合同；
10.房屋預實測對照表和實地查看表。

7個工作日

市、縣住房城鄉建設主管部門

7

建設工程檔案驗收

《城市建設檔案管理規定》（建設部令第61號，2019年3月13日中華人民共和國建設部令第47號修訂）第八條
《城市地下管線工程檔案管理辦法》（建設部令第136號發布，2019年3月13日中華人民共和國建設部令第47號修訂）第九條                                                                                                                   《河北省城市建設檔案管理規定》（2000年1月12日河北省政府批準，2018年10月8日河北省政府令〔2018〕第4號修正）第十一條

城建檔案管理部門要嚴格按照規定進行檔案專項驗收資料查驗，重點查驗事項包括：
1.工程檔案資料是否齊全、系統、完整，全面反映工程建設活動和工程實際狀況；
2.工程檔案是否已整理立卷，立卷是否符合《建設工程文件歸檔規范》（GB/T50328-2019）的規定；
3.竣工圖的繪制方法、圖式及規格等是否符合專業技術要求，圖面是否整潔，蓋有竣工圖章；
4.文件的形成、來源是否符合實際。要求單位或個人簽章的文件，其簽章手續是否完備；
5.文件的材質、幅面、書寫、繪圖、用墨、托裱等是否符合要求；
6.電子檔案格式、載體等是否符合要求；
7.聲像檔案內容、質量、格式是否符合要求。

1.工程建設項目取得施工許可后，城建檔案管理部門對工程建設項目檔案進行驗收前業務指導（主動告知工程建設項目檔案歸集、整理、驗收、移交的內容、標準等事項）。

2.建設單位在工程建設項目審批管理系統申請竣工聯合驗收，所在地行政審批局（住房和城鄉建設局）受理有關申請文件（建設單位上傳填報的工程建設項目檔案專項驗收申請單、工程建設項目檔案移交說明書和相關資料、文件等）。                      3.所在地行政審批局（住房和城鄉建設局），將工程建設項目檔案專項驗收事項申請及申報資料推送至城建檔案管理部門。

4.城建檔案管理部門進行工程建設項目檔案專項驗收（3個工作日）。經查驗資料符合要求的，在工程建設項目審批管理系統出具《工程建設項目檔案專項驗收認可書》予以通過；不符合要求的，一次性告知需補充的資料（依據《建設工程文件歸檔規范》《河北省建筑工程技術資料管理規程》等有關規定進行資料查驗）。                   5.建設單位在工程竣工驗收后3個月內，向當地城建檔案管理部門移交工程建設項目檔案（依據《城市建設檔案管理規定》《河北省城市建設檔案管理規定》執行。工程建設項目檔案和竣工聯合驗收新產生檔案一并移交）。

1.工程準備階段文件：立項文件，建設用地、拆遷文件，勘察、設計文件，招投標文件，開工審批文件，工程造價文件，工程建設基本信息。

2.監理文件：監理管理文件、進度控制文件、質量控制文件、造價控制文件、工期管理文件、監理驗收文件。              

3.施工文件：施工管理文件、施工技術文件、進度造價文件、施工物資出廠質量證明及進場檢測文件、施工記錄文件、施工試驗記錄及檢測文件、施工質量驗收文件、施工驗收文件。                      

4.項目竣工圖。            

5.工程竣工驗收文件：驗收文件與備案文件、工程聲像資料。

3個工作日

市、縣住房城鄉建設主管部門